Gestione di piscine per ville di lusso in Toscana.
Manutenzione specializzata delle piscine, analisi chimica dell'acqua, monitoraggio delle attrezzature, apertura e chiusura stagionale e interventi rapidi — per ville di lusso nel Chianti, nella Val d'Orcia, a Siena, nella campagna fiorentina e a Forte dei Marmi. Incluso nel servizio di gestione immobiliare MANERI.
Le ville di lusso in Toscana si vendono grazie alla piscina.
Una villa nel Chianti, una tenuta in Val d'Orcia, un rifugio nella campagna senese: la decisione di prenotare parte dalla foto della piscina. Quando la piscina non è proprio a posto — bordi verdastri, calcare sulle piastrelle, impianti che emettono rumori fastidiosi, uno skimmer che trabocca — gli ospiti se ne accorgono immediatamente. E questo si riflette poi nelle recensioni.
MANERI si occupa della gestione completa della piscina: controllo e bilanciamento dei parametri chimici dell'acqua, pulizia e rimozione delle impurità settimanali, monitoraggio delle attrezzature, apertura e chiusura stagionali, nonché coordinamento tempestivo con tecnici specializzati in piscine in caso di necessità di riparazioni.
Un team locale, un unico referente, un resoconto fotografico dopo ogni visita in piscina: così saprete sempre esattamente cosa è stato fatto, anche quando non siete in Toscana. Il servizio copre il Chianti, la Val d'Orcia, la campagna senese, la campagna fiorentina e Forte dei Marmi.
La piscina è la prima immagine che gli ospiti vedono e l'ultimo ricordo che portano con sé. Tutto il resto deve essere all'altezza.
Ci occupiamo di tutte le operazioni di manutenzione della piscina .
Sei attività ricorrenti che costituiscono la gestione completa della piscina. Settimanalmente durante la stagione balneare, ogni due settimane fuori stagione, con maggiore frequenza quando le ville sono attivamente prenotate. Ogni villa, ogni visita, ogni piscina.
Composizione chimica dell'acqua
pH, cloro, alcalinità, durezza, stabilizzante: controllati e corretti ad ogni visita. L'acqua toscana, ricca di calcio, viene monitorata con attenzione.
Pulizia e spumatura
Rimozione dello strato superficiale, aspirazione, pulizia della linea di galleggiamento, spazzolatura, rimozione dei detriti. Frequenza adeguata in base alla stagione e al tasso di occupazione.
Monitoraggio delle apparecchiature
Pompe, filtri, timer, generatori di sale, riscaldatori. Ad ogni visita vengono effettuati controlli preventivi, in modo che eventuali guasti vengano individuati prima che gli ospiti se ne accorgano.
Apertura e chiusura stagionale
Preparazione primaverile (rimozione della copertura invernale, pulizia approfondita, riequilibrio dell'acqua, rimessa in funzione delle attrezzature) e chiusura autunnale (preparazione per l'inverno, protocollo antigelo).
Riparazioni e specialisti
Quando è necessario un intervento tecnico (pompa, impianto, impianto idraulico, rivestimento), ci occupiamo di coordinare specialisti di fiducia e di supervisionare il lavoro dall'inizio alla fine.
Resoconto fotografico di ogni visita
Data, valori dell'acqua, interventi effettuati, foto dell'area piscina: inviati al proprietario dopo ogni visita. Conservati per 12 mesi.
Due modi chiari. A te la scelta.
La manutenzione della piscina è inclusa nel nostro servizio di gestione immobiliare. La differenza sta nelle modalità di pagamento dei fornitori: potete pagarli direttamente voi e noi ci occuperemo del coordinamento, oppure possiamo pagare noi tutti i fornitori e fatturarvi l'importo una volta al mese. Stesso risultato, diversa gestione del flusso di cassa.
Manutenzione coordinata della piscina.
Commissione di gestione ridotta · Il proprietario paga direttamente i fornitoriContinuerai a ricevere le fatture dalla tua attuale ditta di manutenzione piscine (oppure ti metteremo in contatto con uno dei nostri partner di fiducia). MANERI coordina gli interventi, supervisiona i lavori, segue eventuali problemi e ti tiene aggiornato. Riceverai direttamente ogni fattura dal fornitore.
- Visite settimanali in loco e controlli di conformità da parte di MANERI
- Resoconto fotografico dopo ogni intervento di manutenzione della piscina
- Rapporto diretto tra te e l'azienda che si occupa della piscina
- MANERI si occupa della pianificazione, della definizione dell'ambito di intervento e della supervisione
- Commissione di gestione mensile ridotta
- L'ideale per i proprietari che desiderano una visibilità completa sui fornitori
Servizio completo di manutenzione piscine.
Commissione di gestione più elevata · Una sola fattura mensile da parte di MANERIMANERI seleziona i fornitori, li paga direttamente e raggruppa tutte le spese in un'unica fattura mensile con un dettaglio dettagliato. Riceverai un unico estratto conto a fine mese e un registro contabile chiaro che potrai consultare in qualsiasi momento.
- Tutto ciò che è previsto nell'Opzione A, oltre a:
- MANERI paga direttamente tutti i fornitori di prodotti per piscine e i chimici
- Un'unica fattura mensile riepilogativa per tutto
- Registro dettagliato di tutte le spese relative alla piscina
- Nessun amministratore del fornitore da parte tua — mai
- Ideale per proprietari residenti all'estero o che possiedono più immobili
Montelodoli — Piscina a sfioro nel Chianti, già alla seconda stagione estiva.
Un rifugio boutique nel Chianti con due monolocali e una piscina a sfioro panoramica — molto richiesto da aprile a ottobre. MANERI ha assunto la gestione della piscina in vista della stagione 2024.
Le indicazioni erano semplici: una piscina pronta per gli ospiti ad ogni arrivo, nessuna sorpresa e piena visibilità per il proprietario.
Un problema alla pompa, una sostituzione del filtro, due piccole regolazioni elettriche: individuati tempestivamente durante i controlli di routine e risolti prima che gli ospiti se ne accorgessero. Il proprietario riceve ogni resoconto fotografico via e-mail entro poche ore dalla visita.
Perché i proprietari ci scelgono per la gestione delle piscine delle loro ville.
Un unico referente
Non sei tu a dover rincorrere i fornitori, ci pensiamo noi. Pianificazione, riparazioni, segnalazioni e follow-up: ci occupiamo noi di tutto. Basta che ci scrivi, al resto pensiamo noi.
Reportage fotografici, non promesse
Ogni intervento in piscina si conclude con l'invio di un resoconto fotografico datato. I dati vengono conservati per 12 mesi. In questo modo saprai sempre cosa è stato fatto e quando.
In linea con il complesso immobiliare nel suo complesso
Gli standard della piscina non hanno alcun valore se il bordo vasca, il giardino o l'arredamento da esterno sono trascurati. Noi coordiniamo ogni elemento intorno alla piscina come un unico spazio integrato.
Domande frequenti dei proprietari sulla gestione delle piscine delle ville.
Gestione di piscine in tutta la Toscana.
Ci occupiamo della gestione delle piscine di ville di lusso in gran parte della Toscana. La nostra presenza è più capillare nelle zone indicate di seguito, dove disponiamo di squadre di personale, partner specializzati di fiducia e tempi di risposta rapidissimi.
Chianti
Gaiole, Radda, Castellina, Greve, Castelnuovo Berardenga. Terreno collinare, vigneti maturi, proprietà eterogenea.
Val d'Orcia
Pienza, Montalcino, San Quirico, Castiglione d'Orcia. Paesaggio patrimonio dell'UNESCO, piscine a sfioro, ville di lusso.
Campagna senese
Nei dintorni di Siena e delle Crete Senesi. Soluzioni miste (private/in affitto), classiche piscine toscane, utilizzabili tutto l'anno.
Campagna fiorentina
Chianti Fiorentino, ai margini del Mugello, Certaldo. Tenute di grandi dimensioni con piscine a sfioro e piscine naturali.
Forte dei Marmi
Ville sulla costa della Versilia. Piscine riscaldate, stagione estiva molto intensa, rapida rotazione degli ospiti, aspetto estetico fondamentale.
Tutte le aree
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Indica l'ubicazione dell'immobile, i dettagli relativi alla piscina e le modalità attuali di gestione. Ti risponderemo entro 24 ore con una proposta di gestione immobiliare su misura che includerà la soluzione più adatta per la manutenzione della piscina — Opzione A o Opzione B — in base alla tua situazione.