Esterno di una villa toscana — Home Watch di Maneri
Home Watch · Toscana

Servizio di sorveglianza a domicilio per ville toscane.

Servizio mensile di sorveglianza per ville in Toscana. Ispezioni programmate, resoconti fotografici dopo ogni visita e intervento entro 24 ore in caso di anomalie.

Piani a partire da 95 € al mese · IVA al 22% inclusa · Disdetta con preavviso di 30 giorni
Costruisci il mio piano
Assicurazione completa
NANO'S S.R.L. · P.IVA 01490750526
Raccolta fotografica
Archiviata per 12 mesi
Risposta entro 24 ore
Per qualsiasi anomalia segnalata
Puoi disdire in qualsiasi momento
con un preavviso di 30 giorni, senza vincoli annuali
Perché scegliere il servizio di sorveglianza della casa

Quattro rischi individuati tempestivamente.

Le abitazioni sfitte sono soggette a quattro rischi ricorrenti. Le visite periodiche di controllo consentono di individuarli già in fase di ispezione, prima che richiedano interventi di riparazione importanti.

01

Danni causati dall'acqua

Piccole perdite, tubature congelate e aumento dell'umidità. Individuati durante l'ispezione, segnalati con foto e risolti prima che il problema si aggravasse.

02

Conformità assicurativa

La maggior parte delle polizze assicurative sulla casa in Italia prevede ispezioni periodiche per gli immobili sfitti. I resoconti fotografici fungono da prova di conformità.

03

Sicurezza e intrusioni

Una presenza costante e visibile nella proprietà scoraggia gli intrusi. Ad ogni visita, accendiamo e spegniamo le luci e chiudiamo le persiane, controllando i punti di accesso.

04

Errori di sistema

Allarmi disattivati, guasti all'impianto di riscaldamento, malfunzionamenti dell'impianto della piscina. Verifichiamo lo stato di funzionamento ad ogni visita, non solo dopo che si è verificato un guasto.

Crea il tuo piano

Tariffa mensile fissa. Nessuna sorpresa.

Tre pacchetti, supplementi trasparenti in base alle dimensioni e alla distanza, nessun costo nascosto. Il preventivo si aggiorna man mano che modifichi le tue scelte.

01Pacchetto 02Immobile 03Distanza 04Extra

Scegli il tuo pacchetto

Prezzo mensile fisso. Si applicano supplementi solo per immobili di grandi dimensioni o per lunghe distanze da Siena — il tutto indicato in modo trasparente.

Tutti i prezzi sono comprensivi di IVA al 22%. Il canone mensile definitivo viene confermato dopo una breve valutazione dell'immobile — solitamente con una variazione del ±5% rispetto al preventivo qui indicato.

Profilo dell'immobile

Qualche informazione sulla tua villa.

260 mq
Supplemento: +25 € al mese oltre i 300 m², +55 € al mese oltre i 500 m².
Controllo separato dell'oliveto: incluso nel piano Premium · +25 € al mese nei piani Essentials e Standard.

Seleziona eventuali sistemi aggiuntivi da monitorare. Alcuni sono inclusi nei piani superiori e vengono visualizzati come parte del pacchetto.

Panoramica della tua villa

Distanza e disponibilità

Distanza da Siena. Raggio massimo di copertura: 150 km.

60 km
+0 € fino a 50 km · +20 € al mese da 50 a 100 km · +40 € al mese oltre i 100 km
8 mesi
Ti verrà addebitato solo il canone relativo ai mesi in cui la villa è effettivamente libera.

Accessori opzionali

Servizi aggiuntivi e configurazione iniziale.

Pulizia durante il periodo di vacanza
Pulizia per ogni visita. La tariffa varia in base alle dimensioni dell'immobile (120 € fino a 300 m², 180 € oltre).
120 € a visita
Ispezione di emergenza a seguito di temporali
60 € per ogni visita aggiuntiva, addebitati solo se effettivamente effettuata a seguito di condizioni meteorologiche eccezionali o su richiesta del proprietario al di fuori dell'orario regolare.
Gli interventi di riparazione effettuati da terzi vengono sempre fatturati separatamente al costo del fornitore, previa vostra approvazione scritta.

Il tuo referente

Lo utilizziamo per confermare il tuo piano e rispondere a eventuali domande prima dell'attivazione.

Dati necessari per generare il riepilogo del tuo piano.
Ogni visita

Incluso in ogni visita.

Ogni visita di Home Watch prevede gli stessi servizi di base, indipendentemente dal pacchetto scelto. I pacchetti di livello superiore prevedono una maggiore frequenza delle visite e controlli integrati dei sistemi.

  • Visita programmata con ispezione interna ed esterna dell'immobile principale
  • Umidità visibile, segni di umidità, perdite d'acqua e anomalie strutturali
  • Aerazione di base della struttura quando opportuno (tempo e condizioni di accesso permettendo)
  • Perimetro, persiane, porte, punti di accesso e verifica delle effrazioni
  • Stato dell'impianto elettrico, ispezione del quadro elettrico, controlli di base in caso di interruzione di corrente
  • Verifica dei sistemi standard: allarme, riscaldamento e raffreddamento, Internet
  • Resoconto fotografico e sintesi scritta consegnati entro 24 ore da ogni visita
  • Incarico e coordinamento con fornitori locali di fiducia per qualsiasi intervento di riparazione approvato
Piena trasparenza

Cosa non è la sorveglianza domestica .

Home Watch è un servizio di monitoraggio preventivo. Le seguenti attività sono espressamente escluse dall'ambito di copertura di ogni piano Home Watch, vengono fatturate separatamente o gestite da terzi.

  • Lavori di riparazione e manutenzione. Ci occupiamo dell'individuazione e del coordinamento, ma gli interventi specialistici (idraulici, elettrici, strutturali) vengono fatturati da terzi qualificati, al costo effettivo, previa approvazione del proprietario.
  • Servizio di sicurezza o sorveglianza in loco 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Il servizio Home Watch prevede ispezioni programmate, non una presenza fisica continua. Per la sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, possiamo consigliarvi partner specializzati.
  • Servizio di pulizia durante i soggiorni. Il servizio di pulizia nei periodi di inutilizzo è disponibile come opzione aggiuntiva. Il servizio di pulizia durante i soggiorni del proprietario o degli ospiti fa parte dei servizi separati di gestione immobiliare o di ospitalità.
  • Gestione delle richieste di risarcimento. Documentiamo i risultati con reportage fotografici a sostegno della richiesta di risarcimento, ma non presentiamo né negoziamo richieste di risarcimento per vostro conto.
  • Lavori di giardinaggio e manutenzione della piscina. Il servizio di gestione del giardino coordina gli interventi di terzi. I lavori manuali (falciatura, potatura, manutenzione della piscina) vengono eseguiti e fatturati da partner specializzati che selezioniamo per voi.
  • Pubblicazione di annunci immobiliari o gestione degli affitti. L'accoglienza, la pubblicazione degli annunci, la definizione dei prezzi e la gestione degli ospiti fanno parte del nostro servizio di gestione immobiliare, disponibile separatamente.
Domande frequenti

Domande e risposte.

Tre piani tariffari: Essentials 95 € al mese (1 visita), Standard 175 € al mese (2 visite), Premium 295 € al mese (4 visite). Tutti i prezzi includono l'IVA al 22%. Si applicano supplementi solo per immobili di superficie superiore a 300 m² o situati a più di 50 km da Siena, che vengono indicati in modo trasparente nel configuratore. Il canone mensile definitivo viene confermato dopo una breve valutazione dell'immobile, solitamente con una variazione del ±5% rispetto al preventivo indicato in pagina.
Il servizio di sorveglianza domestica viene fatturato mensilmente. È possibile disdirlo in qualsiasi momento con un preavviso scritto di 30 giorni: nessun vincolo annuale, nessuna penale di rescissione, nessun impegno minimo. Il contratto di servizio è un semplice contratto mensile che si rinnova automaticamente, salvo disdetta.
Riceverai una notifica entro 24 ore (4 ore per il piano Premium) corredata da documentazione fotografica, una descrizione scritta e una proposta su come procedere. In caso di vere emergenze (perdite d'acqua in corso, violazioni della sicurezza, danni da incendio), avviamo immediatamente le operazioni di contenimento mentre ti contattiamo. Non autorizziamo mai interventi di riparazione senza la tua approvazione scritta; gli interventi effettuati da terzi vengono sempre fatturati separatamente al costo effettivo.
Sì. Maneri opera sotto il nome di NANO'S S.R.L. (P.IVA 01490750526, con sede a Siena, R.E.A. SI 201346) ed è coperta da un'assicurazione di responsabilità civile professionale che copre tutte le attività di Home Watch svolte in loco. Forniamo la documentazione assicurativa su richiesta. I nostri reportage fotografici fungono anche da prova di ispezione periodica per la maggior parte delle polizze assicurative sulla casa in Italia — molte delle quali lo richiedono per gli immobili sfitti.
Un PDF strutturato contenente foto con indicazione dell'ora relative a ogni area ispezionata (interni, esterni, impianti, perimetro), una sintesi scritta e un elenco di eventuali anomalie riscontrate. Le foto vengono archiviate per 12 mesi e possono essere richieste in qualsiasi momento. Su richiesta, prima della sottoscrizione del contratto, sono disponibili modelli di report.
Il raggio di copertura è di 150 km da Siena e comprende gran parte della Toscana, tra cui il Chianti, la Val d'Orcia, la campagna fiorentina, la campagna pisana, Forte dei Marmi e la Maremma. Il supplemento chilometrico è trasparente: +20 € al mese oltre i 50 km, +40 € al mese oltre i 100 km. Per le località oltre i 150 km valutiamo caso per caso.
Di norma, entro 7-14 giorni dalla conferma scritta. La procedura di inserimento prevede una visita in loco una tantum per documentare lo stato dell'immobile, ritirare le chiavi e i codici di accesso, definire il calendario delle visite e concordare i contatti di emergenza. La prima ispezione in programma avrà luogo subito dopo.

Inizia a proteggere la tua villa.

Crea il tuo piano qui sopra per ottenere un preventivo immediato. Puoi disdire in qualsiasi momento con un preavviso di 30 giorni. Oppure contattaci per una valutazione personalizzata.

Crea il mio piano Contattaci
Piano standard · 2 visite al mese
0 € al mese