Gestione immobiliare di lusso per ville toscane.Ville private in Toscana, curate da un unico team locale.
Gestione immobiliare di ville nel Chianti, nella Val d'Orcia, a Siena e nel resto della Toscana: gestione operativa delle ville, assistenza agli ospiti, manutenzione e supervisione proattiva a cura di un unico team locale.
Una selezione curata di ville private con piscina sparse in tutta la Toscana, ognuna delle quali gestita quotidianamente dal team MANERI: locale, sempre a disposizione e pronto ad aiutarti prima ancora che tu ne abbia bisogno.
Tre servizi fondamentali di gestione immobiliare.
Servizi di gestione immobiliare, manutenzione della piscina e cura del giardino per le ville toscane, forniti da un unico team locale affidabile.
- Cosa è incluso
- Comunicazione con gli ospiti e check-in
- Pulizie, biancheria e servizi di pulizia
- Manutenzione e fornitori di fiducia
- Prezzi, inserzioni e reportistica
Gestione Proprietà
Gestione delle ville, assistenza agli ospiti, coordinamento dei fornitori e supervisione proattiva per le residenze di lusso in Toscana.
Scopri il servizio
- Cosa è incluso
- Pulizia settimanale e composizione chimica dell'acqua
- Controlli di pompe, filtri e sistemi di riscaldamento
- Apertura e chiusura stagionali
- Riparazioni rapide in caso di guasto
Cura della piscina
Manutenzione della piscina durante tutto l'anno, controllo dei parametri chimici dell'acqua, verifica delle attrezzature e apertura o chiusura stagionale.
Scopri il servizio
- Cosa è incluso
- Prati, siepi e ulivi
- Controlli e riparazioni degli impianti di irrigazione
- Piantumazione e potatura stagionali
- Progettazione di giardini per nuovi progetti
Cura del giardino
Progettazione, manutenzione, irrigazione e piantumazione stagionale per ville toscane.
Scopri il servizioUna selezione di ville private in tutta la Toscana.Scegli la tua villa, al resto pensiamo noi.
Ogni villa è gestita in esclusiva da MANERI, dalla prima richiesta fino al check-out finale. Sfoglia la collezione e clicca su una villa qualsiasi per vedere le foto, le camere da letto e verificare la disponibilità.Nove ville private con piscina, dal Chianti alla Valtiberina, ciascuna gestita quotidianamente dal team MANERI. Apri la scheda di qualsiasi villa per vedere le foto, le camere da letto e la disponibilità, oppure comunicaci le tue date e ti suggeriremo quella più adatta.
Dalla prima chiamata alla prima stagione, in quattro passaggi.
Un team locale si occupa di tutto, dalla valutazione della villa alla gestione completa, così non dovrai mai più coordinare contemporaneamente l'addetto alle pulizie, il tecnico della piscina e gli ospiti.
Valutazione immobiliare
Raccontaci della villa. Valuteremo la posizione, la disposizione interna e l’orientamento e ti presenteremo una proposta su misura.
Rispondi entro 24 oreInstallazione e posizionamento
Fotografie, testo dell'annuncio, strategia di determinazione dei prezzi, manuale della casa e lista di controllo operativa per ogni cambio di inquilino.
Prima della prima prenotazioneOperazioni, per tutta la stagione
Comunicazione con gli ospiti, check-in di persona, pulizie e cambio biancheria, cura della piscina e del giardino, manutenzione affidata a fornitori locali di fiducia.
Ogni soggiorno, ogni settimanaTrasparenza nella rendicontazione
Vi forniremo informazioni chiare su ricavi, occupazione e costi, oltre a visite di controllo della proprietà e resoconti fotografici quando la villa è libera.
Tutto l'annoRisultati relativi alle ville di cui ci occupiamo in Toscana.
Ricavi, occupazione e crescita garantiti ai proprietari di ville in tutta la Toscana. Risultati misurabili e trasparenti grazie al servizio di gestione immobiliare di MANERI.
87%Revenue uplift
Poggio alla Famina
38%Revenue uplift
Villa L'Annesso
26%Revenue uplift
Villa Aurora
I dati si riferiscono all'ultima stagione completa e sono pubblicati con il consenso dei proprietari. "Prima" indica il fatturato della villa nella stagione precedente a MANERI, indicizzato a 100.
Valutazione media degli ospiti che hanno soggiornato nelle ville gestite da MANERI in Toscana, su tutte le piattaforme di prenotazione.
Sfoglia le villeAbbiamo soggiornato qui con due bambini e ci siamo trovati benissimo. La posizione tra i vigneti è fantastica e la casa ha tutto ciò che serve. Abbiamo trascorso la maggior parte delle nostre giornate a bordo piscina, ammirando il paesaggio toscano. La comunicazione con MANERI è stata semplicissima.
Non solo il posto è meraviglioso, con le case arredate con gusto, la campagna, la piscina a sfioro con una vista eccezionale e Siena in lontananza come un miraggio, ma anche il nostro padrone di casa è stato altrettanto meraviglioso: discreto, pronto a rispondere e, soprattutto, estremamente gentile.
Il soggiorno a Villa Petroio è stato un'esperienza unica. Abbiamo apprezzato moltissimo come siano stati integrati con grande cura i comfort moderni, preservando al contempo il carattere storico della dimora. Ascoltare le campane di San Giorgio circondati dagli ulivi è stato uno dei momenti più belli del nostro soggiorno. La comunicazione è stata impeccabile per tutto il tempo.
Un posto incantevole, con l'aria condizionata in ogni stanza e una piscina dove rinfrescarsi. Abbiamo potuto rivolgere tutte le nostre domande a MANERI e abbiamo sempre ricevuto una risposta immediata. Hanno pensato anche ai più piccoli, con seggioloni e lettini per bambini. Ci siamo divertiti tantissimo.
Prima di consegnarci le chiavi.
Le domande che ci vengono poste più spesso dai proprietari di ville in Toscana. Per qualsiasi altra cosa, contattateci direttamente: vi risponderemo entro 24 ore.
Tutto ciò di cui una villa ha bisogno per funzionare come alloggio di lusso in affitto: comunicazione con gli ospiti e check-in di persona, pulizie e biancheria, manutenzione affidata a fornitori locali di fiducia, cura della piscina e del giardino, gestione dei prezzi e degli annunci sulle piattaforme di prenotazione, oltre a report chiari e dettagliati per te. Avrai a che fare con un unico team locale, non con una lista di fornitori.
Gestiamo ville nel Chianti, nella Val d'Orcia, nella campagna senese e fiorentina, nella Valdichiana, nella Valtiberina, sulle colline di Lucca e Pisa e nella zona di Volterra. Se la vostra villa si trova in un'altra zona della Toscana, non esitate a contattarci: valutiamo ogni immobile in base alle sue caratteristiche specifiche.
Sì. I soggiorni dei proprietari vengono bloccati in anticipo sul calendario e la villa viene preparata per voi esattamente come per gli ospiti. Molti dei proprietari con cui collaboriamo trascorrono parte dell'anno nella loro villa e la affittano per il resto del tempo.
Con una valutazione dell'immobile. Descrivici la villa e ti risponderemo entro 24 ore con una proposta che includerà il posizionamento, la stagione prevista, i lavori di allestimento necessari e le modalità di gestione. Da quel momento in poi, ci occuperemo noi delle fotografie, degli annunci, della definizione dei prezzi e della checklist operativa prima della prima prenotazione.
Sì, grazie al servizio Home Watch: ispezioni programmate con liste di controllo e resoconti fotografici, oltre alla manutenzione della piscina e del giardino e al coordinamento dei fornitori ogni volta che occorre un intervento. È pensato per i proprietari che trascorrono parte dell’anno lontani dalla loro villa in Toscana.
Condividiamo con voi, stagione dopo stagione, dati chiari e precisi relativi a ricavi, occupazione e costi. I casi di studio riportati in questa pagina sono pubblicati con il consenso dei proprietari e riportano gli stessi dati che comunichiamo loro.
Servizio di sorveglianza a domicilio per ville disabitate in tutta la Toscana.
Ispezioni programmate con resoconti fotografici, documentazione tramite liste di controllo e interventi rapidi in caso di necessità. Pensato per i proprietari che trascorrono parte dell'anno lontani dalla loro villa in Toscana.
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Lista di controllo delle visite
Ispezioni di routine che riguardano gli impianti idraulici, elettrici e di climatizzazione, le serrature e gli esterni, ad ogni visita, senza eccezioni.
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Reportage fotografici
Rapporti visivi dettagliati forniti immediatamente dopo ogni ispezione, così saprai sempre esattamente cosa sta succedendo.
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Coordinamento dei fornitori
Quando c'è qualcosa da riparare, ci occupiamo di coordinare artigiani locali di fiducia e di supervisionare i lavori fino al loro completamento.
Le persone che gestiscono la villa sono quelle con cui parli.
Nessuna piattaforma di mezzo. Dal primo messaggio fino al check-out finale, avrai a che fare con il team locale che si occupa della casa tutto l’anno.
Accolti di persona
Un membro del team MANERI vi accoglierà alla villa, vi farà fare un giro e rimarrà a vostra disposizione per tutta la durata del soggiorno.
Miglior tariffa, prenotazione diretta
Prenotando direttamente non dovrai pagare commissioni di servizio della piattaforma in aggiunta alla tariffa giornaliera e avrai a disposizione un contatto diretto per qualsiasi domanda.
Esperienze su richiesta
Chef privato, degustazioni di vini, massaggi, trasferimenti ed escursioni giornaliere: diteci cosa avete in mente e noi penseremo a organizzare tutto.
Ville che conosciamo a memoria
Ci occupiamo della manutenzione delle piscine, dei giardini e delle case durante tutto l'anno, quindi ciò che vedete nelle foto è esattamente ciò che troverete al vostro arrivo.
Prima di prenotare.
Le domande che ci vengono poste più spesso dagli ospiti che stanno organizzando un soggiorno in villa in Toscana. Per qualsiasi altra richiesta, scriveteci: vi risponderemo entro 24 ore.
Scegli la villa che preferisci e invia una richiesta indicando le date desiderate, oppure utilizza il modulo di richiesta di prenotazione se non sei sicuro di quale villa sia più adatta alle tue esigenze. Ti risponderemo entro 24 ore comunicandoti la disponibilità e fornendoti un preventivo, e confermeremo la prenotazione direttamente con te.
Sì. Ogni villa viene riservata in esclusiva a un solo gruppo alla volta, con uso privato della casa, della piscina e del parco.
Il team MANERI. Vi accogliamo di persona al momento del check-in e restiamo a vostra disposizione per tutta la durata del soggiorno per qualsiasi esigenza, dalla prenotazione di un ristorante a un problema tecnico.
Sì, su richiesta: chef privato e servizio di catering, degustazioni di vini, massaggi in villa, trasferimenti ed escursioni giornaliere. Scriveteci cosa avete in mente e lo includeremo nella proposta.
Dipende dal tipo di viaggio. Il Chianti e la campagna senese per il vino e brevi gite in auto a Siena e Firenze; la Val d'Orcia e la Valdichiana per i paesaggi classici; Montepulciano e la Valtiberina per gli spazi e la privacy; le colline di Lucca e Pisa per avere la costa a portata di mano. Diteci chi viaggia e vi suggeriremo la villa giusta.
Raccontaci della tua villa.Comunicaci le date, al resto pensiamo noi.
Proprietari: richiedete una valutazione gratuita della vostra proprietà. Ospiti: sfogliate il nostro catalogo di ville in gestione nel Chianti, nella Val d'Orcia, a Siena e oltre.Una sola richiesta, tutte le nostre ville: vi risponderemo entro 24 ore indicandovi quelle più adatte al vostro gruppo e alle vostre date, con disponibilità e preventivo.